Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

Fazenda para Venda, localizado na cidade de Brasópolis / MG.

Uma propriedade, com história produtiva, estrutura pronta e múltiplas fontes de renda, localizada em uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira.

📐 Área total: 120 hectares 🏡 Sede meio colonial, com charme e rusticidade: • 4 quartos • Sala ampla • Banheiro • Cozinha com fogão de lenha
• Despensa • Portas e janelas em madeira 👨‍🌾 Estrutura operacional completa: • 3 casas de caseiro • Curral • 2 galpões
• Propriedade hoje voltada à criação e reprodução de gado Nelore ⚡ Diferencial estratégico: produção de energia • 3 estações de energia fotovoltaica
• Produção: 75 kW cada • Retorno médio: R$ 7.000,00 por estação ➡️ Renda mensal recorrente estimada: R$ 21.000,00 💧 Recursos naturais abundantes:
• 5 nascentes perenes • Lago • Área de reserva natural preservada 🌄 Topografia e altitude privilegiadas • Entre 900 m, 1.000 m e 1.300 m
• Solo e clima ideais para: • 🌿 Oliveiras • 🥑 Abacate • 🍇 Uva • ☕ Café (já cultivado nas décadas de 70 e 80) 🏞️ Potencial turístico e imobiliário
• Localizada à margem do Caminho da Fé, com passagem semanal de peregrinos rumo a Aparecida – SP
• Excelente para implantação de chalés, pousadas ou turismo rural
• Vista panorâmica permanente para a Serra da Mantiqueira e para o Observatório Nacional Astronômico Pico dos Dias (1.800 m de altitude)
📍 Localização estratégica • 6 km de Brazópolis – MG • 27 km de Itajubá – MG • 40 km de Campos do Jordão – SP • 220 km de São Paulo – SP

💼 Resumo do investimento Uma fazenda com: ✔ Produção de energia ✔ Água em abundância ✔ Estrutura pronta ✔ Terra fértil ✔ Histórico produtivo ✔ Forte vocação para agro + turismo + renda passiva

Valor pedido R$10.800.000,00.

👉 Ideal para investidores visionários, com capital de giro, que buscam diversificar receitas e desenvolver projetos paralelos de alto potencial em uma das regiões mais promissoras do Sul de Minas

. 📲 Quer conhecer mais detalhes, valores e condições? Entre em contato e agende uma conversa.

Márcio Rodrigues – CRECI 37387